El día Miercoles 08ABR09, se procederá a suspender inicialmente el servicio eléctrico a los siguientes apartamentos y/o propiedades, con motivo a que registran una deuda superior a dos meses:
# Apartamento Propietario
AC2 William Torres
1A1 Luis García
1C Douglas Vilera
2A2 Francisco Montero
2C Nila Bravo
3A1 Jorge Loizaga
Para conocer lo adeudado refierase a los pagos de enero, febrero y marzo 2009 publicados en esta pagina Web.
Se realiza esta aviso con anticipación a los fines de que tomen previsiones al respecto, la junta de condominio no se hace responsable por daños por suspensión del servicio eléctrico. Por favor reciba nuestras disculpas si usted ya ha cancelado y esta en esta lista. Envie por e-mail copia del deposito bancario al correo electrónico: luisperez2@hotmail.com
Muchas Gracias.
jueves, 19 de marzo de 2009
PAGO DE CUOTA EXTRAORDINARIA
"La cancelación de estas dos cuotas tendran como fecha tope el 01MAY09, de
lo contario se procederá con la penalización por suspensión del servicio
eléctrico y el de agua"
Tal como lo referimos anteriormente, se tuvo que recurrir a un prestamo del fondo de las tablillas para poder cancelarle al Conserje todas las obligaciones por concepto de bonificaciones vacaciones y fin de año. El monto total ascendió exactamente a BsF. 3.568,40, cantidad de dinero que le fue cancelada en el mes de Diciembre al Sr. José Luis.
Con el fin de responder por ese prestamo responsabilidad de todos los propietarios, los mismos deberan cancelar dos cuotas extraordinarias, proporcionales al % de Alicuota de su propiedad.
A continuación se publica la tabla indicando el monto de las dos cuotas las cuales deben ser canceladas en los meses de enero y marzo 2009 respectivamente.
PAGO MES MARZO 2009
Si desea ver su recibo individual descargue el siguiente archivo en excel ubique la pestaña que identifica a su propiedad e imprima.
Haga click AQUI para descargar.
PAGO MES FEBRERO 2009
Si desea ver su recibo individual descargue el siguiente archivo en excel ubique la pestaña que identifica a su propiedad e imprima.
Haga click AQUI para descargar.
PAGO MES ENERO 2009
Si desea ver su recibo individual descargue el siguiente archivo en excel ubique la pestaña que identifica a su propiedad e imprima.
Haga click AQUI para descargar.
Entrara en Vigencia el 25MAR09 Corte de Servicios Básicos
A los fines de ejercer un poco de presión en aquellos propietarios que no cancelan oportunamente sus obligaciones con el Condominio se aplicará a partir del 25MAR09, suspención inicialmente del servicio de electricidad de cada apartamento, a aquellos propietarios que han dejado de cancelar hasta una segunda cuota.
De igual forma para restablecer el servicio deberá cancelar toda la deuda pendiente y la cancelación de BsF. 10, por concepto de reconexión. Dinero que será cancelado a un profesional de la electricidad para que realice dicha actividad.
Por otro lado, en los próximos días será publicada una lista de los apartamentos y sus propietarios que deberán consignar su interruptor de electricidad principal (Breaker), el cual se encuentran instalados en la planta baja del edificio, y que los mismos estan deteriorados o inexistentes, lo cual genera una situación de peligro para el resto de los apartamentos que si tienen colocados y en buen estados sus interruptores. En la fecha de publicación del listado, se indicará igualmente las caracteristicas técnicas del breaker y se indicará la prorroga para la entrega del mismo, si en esa fecha no ha cumplido se le suspenderá el servicio electrico hasta que consigne dicho aparato.
Algunos propietarios han manifestado su malestar por no estar informados de la situación del porque deben pagar lo que pagan mensualmente, para ello se dispondra de este Sitio de Internet para publicar mensualmente los gastos.
Sin embargo es oportuno igualmente informar que mensualmente de los 14 propietarios solo 6 o 7 cancelan oportunamente, el resto tienen moras que van desde 4 años sin cancelar hasta tres meses sin cancelar, situación que se torna compleja, ya que ante cualquier reparación de urgencia a realizar, no se dispone de ningún fondo para cubrirla, quedando solo una porción de dinero que solo permite cancelar el sueldo del conserje, pagar el agua y la electricidad.
Es por ello que se pide la mayor colaboración por parte de todos los propietarios a los fines de ponderse al día y así evitar inconvenientes, por los cuales no tendrán algún motivo de reclamo. Al igual que en sus residencias, si ustedes se retrasan un solo día con el pago del agua o la electricidad le suspenden el servicio hasta que cancele el total de la deuda más la reconexión, y si ustde reside en un condominio, en algunos casos le suspenden el derecho a usar ascensores, piscina, le bloquean la llave del porton electrico del estacionamiento, etc.
De igual forma para restablecer el servicio deberá cancelar toda la deuda pendiente y la cancelación de BsF. 10, por concepto de reconexión. Dinero que será cancelado a un profesional de la electricidad para que realice dicha actividad.
Por otro lado, en los próximos días será publicada una lista de los apartamentos y sus propietarios que deberán consignar su interruptor de electricidad principal (Breaker), el cual se encuentran instalados en la planta baja del edificio, y que los mismos estan deteriorados o inexistentes, lo cual genera una situación de peligro para el resto de los apartamentos que si tienen colocados y en buen estados sus interruptores. En la fecha de publicación del listado, se indicará igualmente las caracteristicas técnicas del breaker y se indicará la prorroga para la entrega del mismo, si en esa fecha no ha cumplido se le suspenderá el servicio electrico hasta que consigne dicho aparato.
Algunos propietarios han manifestado su malestar por no estar informados de la situación del porque deben pagar lo que pagan mensualmente, para ello se dispondra de este Sitio de Internet para publicar mensualmente los gastos.
Sin embargo es oportuno igualmente informar que mensualmente de los 14 propietarios solo 6 o 7 cancelan oportunamente, el resto tienen moras que van desde 4 años sin cancelar hasta tres meses sin cancelar, situación que se torna compleja, ya que ante cualquier reparación de urgencia a realizar, no se dispone de ningún fondo para cubrirla, quedando solo una porción de dinero que solo permite cancelar el sueldo del conserje, pagar el agua y la electricidad.
Es por ello que se pide la mayor colaboración por parte de todos los propietarios a los fines de ponderse al día y así evitar inconvenientes, por los cuales no tendrán algún motivo de reclamo. Al igual que en sus residencias, si ustedes se retrasan un solo día con el pago del agua o la electricidad le suspenden el servicio hasta que cancele el total de la deuda más la reconexión, y si ustde reside en un condominio, en algunos casos le suspenden el derecho a usar ascensores, piscina, le bloquean la llave del porton electrico del estacionamiento, etc.
sábado, 21 de febrero de 2009
Que incluye la cuota de Condominio
En reciente conversación con uno de los propietarios, el mismo informó no estar en cuenta de que incluye el pago de la cuota de condominio. Es por ello que realizaré una aclaratoria al respeto:
INCLUYE:
- Mantenimiento general de las instalaciones (Aseo y conservación).
- Mantenimiento de la piscina.
- Agua.
- Electricidad.
- Pago de la mensualidad de la conserjería.
- Gastos administrativos.
NO INCLUYE:
- Operador de cable (nunca lo ha incluido).
- Mantenimiento mayor de las instalaciones.
- Pago de obligaciones con el conserje (Bonos Vacacional y Fin de Año).
Por lo antes expuesto, es importante recalcar que las cuotas mensuales de condominio quedan cortas, al momento de poder cancelar todas las obligaciones mensuales. Y más aún el hecho de que regularmente la mayoría de los propietarios no cancelan oportunamente las mensualidades. En los últimos 9 meses, se ha tenido que recurrir al fondo de reparaciones mayores para cancelar deudas con motivo de la falta de liquidez producto de que los propietarios no cancelan oportunamente sus deudas.
En el mismo orden de ideas, es importante aclarar a algunos de los propietarios, que la Directiva de la Junta de Condominio, no percibe sueldo alguno.
En reunión celebrada por la Directiva de Condominio, se ha estipulado lo siguiente:
1.- Realizar un ajuste para el mes de Mayo, de acuerdo al pronuciamiento oficial de la Unidad Tributaria y al eventual aumento de los sueldos de este año.
2.- Establecer dos cuotas extraoridinarias en los meses de Enero y Marzo de este año, para la cancelación que fue realizada al concerje en el mes de Diciembre por concepto de bonos año 2009, suma que ascendió a BsF. 3.800,00. De acuerdo a la alicuota de cada a aparatamento.
3.- Cumplir los estatutos del condominio, a los fines de que cualquier propietario deudor de un mes, al vencerce la segunda cuota, automáticamente le será suspendido el servicio de luz, y una vez que se coloquen los precintos a las llaves de paso de agua de cada apartamento, se le suspenderá el servicio de agua. Y por ende no podrá hacer uso de la Piscina.
4.- Establecer una cuota especial para el mes de Junio a los fines de concluir la fachada del edificio.
5.- Recordar a los propietarios que realizan trabajos de construcción dentro de sus apartamentos, que no podrán colocar materiales de contrucción a la interperie dentro del estacionamiento, y que los mismos deberán ocupar el espacio asignado a su puesto de estacionamiento, en bolsa y tapados con algun encerado. Esta prohibido realizar mezcla en el piso del estacionamiento y que deberan velar por la limpieza de las areas que ensucien durante dichos trabajos, incluyendo escaleras, pasillos y estacionamiento.
Creo que el respeto por el espacio de los demás propietarios es bien importante, además de considerar el trabajo que realiza el conserje del edificio, el es un empleado del condominio.
Por favor si usted considera algo contrario a las reglas de condominio, o por lo contrario cree usted que seben colocar más aclaratorias, por favor sugieralos en los comentarios.
Muchas Gracias.
INCLUYE:
- Mantenimiento general de las instalaciones (Aseo y conservación).
- Mantenimiento de la piscina.
- Agua.
- Electricidad.
- Pago de la mensualidad de la conserjería.
- Gastos administrativos.
NO INCLUYE:
- Operador de cable (nunca lo ha incluido).
- Mantenimiento mayor de las instalaciones.
- Pago de obligaciones con el conserje (Bonos Vacacional y Fin de Año).
Por lo antes expuesto, es importante recalcar que las cuotas mensuales de condominio quedan cortas, al momento de poder cancelar todas las obligaciones mensuales. Y más aún el hecho de que regularmente la mayoría de los propietarios no cancelan oportunamente las mensualidades. En los últimos 9 meses, se ha tenido que recurrir al fondo de reparaciones mayores para cancelar deudas con motivo de la falta de liquidez producto de que los propietarios no cancelan oportunamente sus deudas.
En el mismo orden de ideas, es importante aclarar a algunos de los propietarios, que la Directiva de la Junta de Condominio, no percibe sueldo alguno.
En reunión celebrada por la Directiva de Condominio, se ha estipulado lo siguiente:
1.- Realizar un ajuste para el mes de Mayo, de acuerdo al pronuciamiento oficial de la Unidad Tributaria y al eventual aumento de los sueldos de este año.
2.- Establecer dos cuotas extraoridinarias en los meses de Enero y Marzo de este año, para la cancelación que fue realizada al concerje en el mes de Diciembre por concepto de bonos año 2009, suma que ascendió a BsF. 3.800,00. De acuerdo a la alicuota de cada a aparatamento.
3.- Cumplir los estatutos del condominio, a los fines de que cualquier propietario deudor de un mes, al vencerce la segunda cuota, automáticamente le será suspendido el servicio de luz, y una vez que se coloquen los precintos a las llaves de paso de agua de cada apartamento, se le suspenderá el servicio de agua. Y por ende no podrá hacer uso de la Piscina.
4.- Establecer una cuota especial para el mes de Junio a los fines de concluir la fachada del edificio.
5.- Recordar a los propietarios que realizan trabajos de construcción dentro de sus apartamentos, que no podrán colocar materiales de contrucción a la interperie dentro del estacionamiento, y que los mismos deberán ocupar el espacio asignado a su puesto de estacionamiento, en bolsa y tapados con algun encerado. Esta prohibido realizar mezcla en el piso del estacionamiento y que deberan velar por la limpieza de las areas que ensucien durante dichos trabajos, incluyendo escaleras, pasillos y estacionamiento.
Creo que el respeto por el espacio de los demás propietarios es bien importante, además de considerar el trabajo que realiza el conserje del edificio, el es un empleado del condominio.
Por favor si usted considera algo contrario a las reglas de condominio, o por lo contrario cree usted que seben colocar más aclaratorias, por favor sugieralos en los comentarios.
Muchas Gracias.
Bienvenido a Nuestro Blogger
La intención de creación de este espacio virtual, es poder facilitar información del condominio de nuestro edificio, Residencias Palm Suites.
Mensualmente, publicaremos todos los recibos de cobro de la mensualidad del condominio, a los fines de que cada propietario pueda descargarlo e imprimirlo para su control.
De igual forma cualquiera de los propietarios podrá enviarnos su apreciación de cualquier asunto inherente al condominio y de esta forma compartirlo y hasta discutirlos con los demas propietarios.
Agradecidos por su atención.
Mensualmente, publicaremos todos los recibos de cobro de la mensualidad del condominio, a los fines de que cada propietario pueda descargarlo e imprimirlo para su control.
De igual forma cualquiera de los propietarios podrá enviarnos su apreciación de cualquier asunto inherente al condominio y de esta forma compartirlo y hasta discutirlos con los demas propietarios.
Agradecidos por su atención.
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